房产他项权证是一种 由不动产登记中心部门核发，抵押权人持有的权利证书。它证明了他项权利的存在，即除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。他项权证由他项权人持有，是抵押权人享有房屋抵押权的法定凭证。
在房屋买卖、贷款等交易中，房产他项权证具有重要的法律意义。它表明该房产已经设定了抵押权，抵押权人拥有在违约情况下依法处理抵押房屋的权利。同时，房产他项权证的持有者可以依法行使他项权利，受到国家法律的保护。
房产他项权证通常包含以下信息：
他项权利人：
即持有该证书的抵押权人或典权人。
权利种类：
如抵押权、典权等。
权利范围：
他项权利所涉及的房屋范围。
权利价值：
他项权利的契载价格。
权利存续期间：
契载期限。
注销日期：
他项权利消失的日期。
在实际操作中，房产他项权证的核发和注销是房产交易和抵押过程中的重要环节。他项权证的持有者需要妥善保管该证书，并在抵押结束后及时办理注销手续，以确保房产的合法权益得到保障。
