租售比是指 每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。这个指标通常用来衡量一个地区楼市运行是否良好，以及房产投资的回收期和投资回报率。
具体计算公式为：
\[ \text{租售比} = \frac{\text{月租金}}{\text{房价}} \]
其中，月租金是指每平方米使用面积每月的租金，房价是指每平方米建筑面积的售价。
租售比的意义和作用包括：
反映房地产市场健康程度：
租售比越高，说明相对于房价，租金收入越高，对投资者而言，可能意味着更好的现金流和更快的回本时间。
衡量投资回报率：
租售比可以反映投资房产的回收期长度以及投资回报率的高低。一般来说，租售比越高，投资回报率也越高。
判断房产泡沫：
如果租售比低于国际公认的合理区间（如1:200到1:300），可能意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。
需要注意的是，租售比受到多种因素的影响，包括经济发展状况、通货膨胀预期、房屋类型、地理位置等。因此，在实际应用中，要结合具体情况进行分析和判断。
