芜湖交房时需要支付的费用主要包括以下几项:
契税
契税的税率根据房屋类型和面积有所不同。普通住房的契税率为1.5%,非普通住宅为4%,个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税率为1%。
物业费用
前期物业管理费预交最长不超过6个月,具体费用标准依据物业公司的规定和购房合同的约定。
代办产权证所需税费
包括契税、登记费、测绘图纸费、权证印花税和权证工本费等。其中,契税根据房屋面积和类型不同,分别为1%、1.5%或4%;登记费为80元/套;测绘图纸费为10元/本;权证印花税为5元/本,如有共有权证的加收5元/本;权证工本费为10元/本。
物业专项维修资金
未配备电梯的按照1%的比例交存,配备电梯的按照1.5%的比例交存。该费用用于房屋共用部位和设备的维修和更新,不交此费用将不予发放房屋所有权证。
其他费用
包括合同印花税(总房款的0.05%)、抵押登记费(80元/户)、交易手续费(住宅建筑面积乘以3元/㎡或非住宅建筑面积乘以11元/㎡)。
装修保证金:某些开发商在交房时会收取装修保证金,用于在装修过程中可能出现的损坏赔偿。
有线电视、燃气、宽带开通费:这些费用通常由业主自行承担,具体费用和服务内容可以咨询相关服务提供商。
建议在交房前仔细阅读购房合同和相关文件,了解清楚各项费用的缴纳标准和支付方式,以确保顺利完成交房流程。