“迁房”一词通常指的是 拆迁安置房，也就是 动迁房。这类房屋是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁时，政府为被拆迁住户提供的安置住房。动迁房需要满足一定的条件，包括符合设计规范、每套房屋面积不低于一定标准，以及通过房屋验收合格证等安全标准。
拆迁安置房根据其来源和性质，还可以进一步分为两类：
配套商品房或配购的中低价商品房：
这类房屋是因重大市政工程动迁居民而建造的，与普通商品房交易有所不同，除了受法律和法规的规范外，还受到当地政府相关的地方政策约束。
中低价位商品房：
这类房屋是通过其他途径安置或代为安置人购买的，通常价格低于市场价，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
此外，与拆迁安置房相关还有 回迁房和 返迁房的概念：
回迁房：
这是指发展商在征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房的概念源于拆迁，是中国特有的拆迁政策产物。在拆迁安置过程中，拆迁户可以用补偿款购买商品房，购房者的身份与普通人购买商品房没有区别。
返迁房：
返迁房的前提是拆迁户对原房产拥有一定的产权，例如村镇集体分配土地上的自建房产或国有企业早年分配的住房。这类房产的管理相对混乱，不属于房产行业的正规房产政策范围内。
综上所述，不同类型的迁房（拆迁安置房、回迁房、返迁房）在来源、性质和交易上存在一定的差异，购买时应详细了解相关政策和潜在风险。
