学区房是指 位于特定学校招生范围内的房产。这些房产通常因为能够提供子女入读优质学校的便利而备受关注。学区房的概念与学位房有所不同，学位房通常是指拥有特定学校入学资格的房产，而学区房则更广泛地指位于学校招生范围内的所有房产。
学区房的特点包括：
价格较高：
由于教育资源稀缺且需求旺盛，学区房的价格通常比同区域其他房产高出不少。一些优质学区房的房价甚至可能比其他小区高出20%左右。
投资优势：
学区房不仅适合自住，也具有较好的投资价值。由于教育资源稀缺且需求持续旺盛，优质学区房的升值空间较大。
入学政策相关：
购买学区房前需要了解当地的入学政策和注意事项，包括户口迁移等，以确保子女能够顺利入学。
教育资源集中：
学区房往往集中在优质学校周边，这些学校通常拥有丰富的教育资源和较好的教学环境。
总的来说，学区房是现行教育体制下的一个独特现象，反映了教育资源分配的不均衡和教育不公平性。尽管价格较高，但由于其能够提供子女入读优质学校的便利，仍受到许多家长的青睐。
