贷款买房后，手里应该有以下文件：
购房合同：
这是房屋购买的证明，详细说明了房屋的基本信息、购买价格等条款。
贷款合同：
这是购房人和银行签订的合同，详细说明了贷款的金额、日期、利息计算、还款方式等重要信息。贷款合同通常在还完贷款后拿回抵押的产权证明。
契税单据：
这是房产购买缴税的证明，没有缴税的房产无法办理产权证明。
维修金单据：
用于证明购房者已支付房屋维修基金。
首付发票或收据：
证明购房者已支付首付款。
房屋所有权证：
证明购房者拥有房屋的所有权。
土地使用权证：
证明购房者拥有房屋所在土地的使用权。
银行按揭合同：
详细说明贷款的具体条款和还款计划。
他项权证：
这是银行在贷款期间持有的抵押权证明。
贷款放款回执单：
证明银行已经放款。
抵押合同 （视银行情况而定）：有些银行会提供抵押合同，详细说明抵押的条款和条件。
身份证件复印件：
包括申请人和配偶的身份证、户口簿等。
借款人偿还能力证明资料：
如工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。
购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件：
证明购房行为的合法性和合规性。
自筹资金证明：
证明购房者已准备好首付款和其他自筹资金。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证：
证明房屋的合法销售资格。
这些文件在贷款买房过程中非常重要，不仅关系到房屋的所有权和使用权，还涉及到贷款的具体条款和还款计划。建议购房者在贷款过程中妥善保管这些文件，并在需要时及时与银行和开发商联系以获取相关文件。
