房屋置换是指 两所房屋的所有权人出于某种目的而交换房屋的一种行为，是房屋价值互为交换的交易活动。互换的房屋会存在差异，所以这种行为是一种差价换房。
房屋置换的特点包括：
同时性：
房屋置换需要买卖双方在同一时间进行交易，即卖家在出售原有房屋的同时，购买新的房屋。
双向服务：
房屋置换是一种买卖的双向服务，即卖家出售房屋的同时，买家购买房屋。
差价换房：
互换的房屋会存在价值差异，因此这是一种差价换房的行为。
条件：
房屋置换需要满足一定条件，如所换房屋要依法取得房屋所有权证、国有土地使用证，房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
房屋置换的优点包括：
避免尴尬局面：
可以避免卖家在换房过程中没有房子住的尴尬局面。
减轻付款压力：
通过房屋置换，可以利用原有房屋价值的一部分资金、单位补贴、个人储蓄和银行借贷，减轻付款压力。
灵活选择：
可以通过置换实现以小换大、以远换近，改善居住条件。
省去麻烦：
在房屋置换过程中，购买和出售房子可以省去很多麻烦。
房屋置换一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，产权发生更换；使用权互换是指双方在换房前各自拥有房屋的使用权，交换后只是使用权发生了互换，产权仍归原房主所有。
建议在进行房屋置换时，选择正规的中介机构，确保交易的合法性和安全性，并详细了解相关政策和条件，以保障自身权益。
