在西安买房需要准备以下材料：
本地户籍居民
本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
户口簿原件及复印件。
结婚证原件及复印件（如夫妻登记在同一户口）。
未成年子女的户籍证明及亲属关系证明原件及复印件（如本人与未成年子女未登记在同一户口）。
非本地户籍居民
在西安市连续缴纳5年及以上社保或个税证明。
西安市商品房购房资格审核申请表原件1份。
身份证复印件1份。
户口本复印件1份。
结婚证复印件1份或单身声明原件1份。
离婚证附离婚协议或民事调解书附送达回证，或离婚判决书附生效文书复印件1份。
社保证明原件1份或个人所得税完税证明原件1份。
购房资格额外材料
购房人及家庭成员的户籍证明、婚姻证明以及社保、个税缴纳明细。
购房人本人满足首付款条件的存款证明，存款证明不高于意向房源购房款的30%。
非本市户籍的驻陕部队现役军人或原籍在我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明。
经批准引进的各类人才提供人才认定证明。
证明登记购房人符合西安市住房限购政策的其他必要材料。
委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
贷款相关
借款人及配偶的身份证复印件各四份。
借款人婚姻证明（单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的须提供死亡证明）或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明，复印件4份。
购房缴款凭证复印件4份。
借款人及配偶收入证明或声明4份。
合法的购房合同原件4份。
借款人住房公积金缴存证明。
借款人及配偶印章。
落户政策
个人入户申请书。
房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》。
用人单位出具的入户介绍信。
户口薄、居民身份证的原件和复印件。
用人单位依法签订的劳动合同。
用人单位产权人申请的，提供工商部门出具的产权证明，以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证。
个体工商户申请的，提供营业执照和税务登记证。
省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件。
《房屋所有权证》的原件和复印件。
入住小区开具的物业入住证明。
配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。
在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同，以及本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件。
建议根据自身情况准备相关材料，并提前咨询相关部门或售楼中心，以确保购房流程顺利进行。
