租房时需要注意以下问题：
合同陷阱
仔细阅读合同条款，注意租期、租金、押金退还条件、维修责任等。
避免签订模糊或不公平的合同，如有疑问及时与房东或中介沟通。
房屋状况
看房时认真检查房屋的各项设施，如水电、家具、电器等。
注意墙壁、地板有无损坏，卫生间、厨房是否漏水等，最好拍照留底。
租金问题
明确租金的支付方式和时间，避免逾期产生额外费用。
了解是否有租金上涨的规定，以及涨幅是否合理。
中介费用
如果通过中介租房，要了解中介费用的收取标准，并在合同中明确注明。
周边环境
考察房屋周边的环境，如噪音、治安、交通等情况。
室友问题
如果是合租，要了解室友的情况，尽量选择生活习惯相近的室友。
退租事宜
提前了解退租的流程和要求，避免因违反规定而被扣押金。
按照合同约定的时间提前通知房东，并确保房屋保持良好状态。
维修责任
明确哪些维修责任由房东承担，哪些由租客负责。
遇到问题及时与房东沟通，避免因维修问题产生纠纷。
房屋安全
注意房屋的安全性，检查门锁、窗户等是否牢固。
保存证据
在租房过程中，保留好所有的合同、支付凭证、沟通记录等证据。
低价虚假广告
注意低价虚假广告，可能是不法中介的诱饵。
房东个人情况
仔细查验证房东身份，查看房产证与身份证。
房屋设施
清点好房屋内部设施如家电、家具等，并检查其正常运作情况。
签订正式合同
认真签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利与义务。
物业杂费
写清楚房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担。
押金问题
协商好押金退还的条件和时间。
房屋选择
根据自身条件选择合适的房屋，不必局限于工作地点周边。
中介选择
尽量找有资质的中介公司，避免小中介公司带来的合同不规范问题。
房屋产权
查看房产证，确保产权清晰。
租金适宜性
租金不宜超过月收入的1/4，合理对比市场价格。
免租期
争取3-5天的免租期用于整理房屋。
家具电器清点
与房东一起清点家具清单、写明品牌，并试用确保无误。
合同变更
约定因工作、生活变动引起租房地点变更时，业主应退还押金的条款。
书面签约
民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
权利义务明确
分清双方权利义务，包括房屋设施非人为损坏的维修责任。
转账留意
在房租转账时注明确钱款去向，避免对账不明。
交接清点
与房东当面清点家具电器、水管煤气等，并拍照留底。
租房时务必注意以上问题，以保护自己的合法权益。
