物业费没交多久会来催,并没有一个固定的时间标准,这主要 取决于物业公司。通常,物业会在业主拖欠物业费后及时催交,并可能按照物业服务合同或协议中的约定,经过催告程序后仍未缴纳才考虑提起诉讼。
催缴程序:
物业公司通常会在业主拖欠物业费后,首先通过短信、电话或书面催缴单等方式提醒业主缴费。如果业主在合理时间内仍未缴纳,物业可能会通知业主委员会协助催收。如果业主依然没有在合理时间内缴交,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
诉讼时效:
根据《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着,自业主拖欠物业费之日起三年内,物业随时可以提起诉讼。但需要注意的是,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持。
滞纳金:
如果业主拖欠物业费,根据物业服务合同或协议中的约定,可能会产生滞纳金。滞纳金的标准和期限通常也会在合同中明确规定。
综上所述,物业费的催缴时间并没有明确的法律规定,但物业公司通常会在业主拖欠物业费后及时催交,并在经过合理催告程序后考虑提起诉讼。业主应及时缴纳物业费,以避免产生不必要的纠纷和滞纳金。