购房需要准备以下证据和材料：
身份证明
身份证
户口本
护照（如适用）
婚姻状况证明
结婚证
离婚证
单身证明
法院判决书（如适用）
收入证明
工资单
银行流水
个人所得税纳税单
单位开具的收入证明
信用报告
个人征信报告
购房合同
与开发商签订的购房合同
认购书或意向书（如适用）
贷款材料
贷款申请表
贷款批准文件
抵押证明（如适用）
无房证明
证明个人名下无房产
社保或个税证明
外地人需超过一年的社保或个税证明
居住证明
本地居住证明
外地人需暂住证或相关证明文件
其他相关文件
不动产权证
购房款收据
开发商的收款帐号
开发商的宣传资料（如适用）
营业执照副本复印件（加盖公章）
资信证明（包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等）
企业法人的相关证件（如适用）
缴付首付款收据
首付款收据原件及复印件
房屋他项权利证
证明房产上有银行的抵押权
五证
国有土地使用证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
商品房销售（预售）许可证
建议购房者在购房前详细咨询当地售楼处或相关部门，了解具体所需材料，以确保购房流程顺利进行。
