贷款买房的房产证取得时间主要取决于购房者与开发商签订的合同中的约定，以及房屋是现房还是期房。以下是几种不同情况下的房产证取得时间：
现房
如果购买的是现房，房产证是 立刻办理并可以马上拿到的。
期房
对于期房，房产证的办理时间通常是从房屋交付使用之日起90日内。
具体交房时间由开发商或销售楼盘的公司通知，一般从开工到交房需要1~2年时间。
提前还款
如果借款人提前结清贷款，在办完撤销抵押登记手续后的15-20个工作日就能拿到房产证。
正常还款
如果借款人正常还款结清贷款，则应按照与开发商签订的合同中，对于办理房产证的日期要求执行。
银行抵押登记
银行在房产证下发后，会到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章后，将房产证原件发还给借款人。
建议
提前规划：购房者应提前了解并确认合同中的房产证办理时间，以便合理安排后续的贷款和还款计划。
及时沟通：在办理过程中，如遇到问题，应及时与开发商、银行或相关机构沟通，确保顺利拿到房产证。
文件准备：在办理房产证时，应准备好所有必要的文件，如购房合同、贷款合同、身份证、完税证明等，以免耽误办理进度。
