房产原值包括以下几部分：
房屋本身原有价值：
这包括房屋建造时的成本以及后续的改建、扩建等费用。
所占用土地价值：
无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款及开发土地发生的成本费用等。
与房屋建筑物不可分割的附属设施价值：
这包括暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备以及各种管线如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线。此外，电梯、升降机、过道、晒台等也属于这一范畴。
其他不可分割的设施：
例如室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。
购置房屋、土地时缴纳的税费：
包括契税、印花税等。
其他相关费用：
例如将中央空调设备计入房产原值时，应包括其费用。
总结起来，房产原值是一个综合性的概念，涵盖了房屋本身及其附属设施、土地价值以及相关的税费和其他费用。在具体计算房产税时，这些内容都需要被充分考虑进去。
