在深圳地区购买房产时，预交的税款主要包括以下几种：
契税
买方需支付，税率根据房屋类型、购房面积、是否为唯一住房等因素而定。普通住宅通常按房款总价的1%-3%交纳，非普通住宅或非住宅类房产为计税参考价的3%。
营业税
买方需支付，税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
个人所得税
买方需支付，核定征收方式下，普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。
印花税
买卖双方各支付0.05%。
土地增值税
通常由卖方支付，预征率为1.5%。
登记费
房地产交易过程中涉及的费用。
房地产交易手续费
由交易双方支付。
佣金
由交易双方支付。
贴花
每套5元。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。
