房子在首付后多久可以卖，主要 取决于具体情况，包括房屋类型（新房或二手房）、是否取得产权证、是否存在贷款未还清的情况，以及当地的政策规定等。以下是一些关键点：
新房
期房：购买期房后，一般需要1年左右时间取得房屋所有权证，之后即可随时出售，但需要缴纳营业税。
现房：如果是现房，取得不动产权证书后即可售卖和过户，通常没有额外的时间限制。
二手房
无贷款：如果房屋已经还清所有贷款，且产权证已经办理完毕，那么可以在办理完过户手续后立即出售，通常3-5个工作日可以完成过户。
有贷款：如果房屋还有贷款未还清，买方可以先支付首付，然后卖方去银行还清贷款，之后双方签订买卖合同并办理过户手续。整个流程可能需要几周到几个月的时间。
限售政策
限售城市：在限售城市，房屋在取得不动产权证后通常需要等待一定年限（如3年）才能出售。
非限售城市：在非限售城市，无论新房还是二手房，只要证件齐全且无抵押、查封等情况，取得不动产权证后即可随时出售。
建议
新房：如果是期房，建议尽早与开发商协商，确保按时交付并取得产权证，以便尽早出售。
二手房：如果房屋有贷款未还清，建议与买方协商好付款和过户的时间，确保流程顺利进行。同时，关注当地的政策变化，以免因政策限制影响交易。
请根据以上信息，结合具体情况和当地政策，决定何时出售房屋。
