截至2024年12月，衡南的房价如下：
2024年12月房价：
3805元/m²。
2024年11月房价：
3805元/m²。
2024年10月房价：
3805元/m²。
2024年9月房价：
3805元/m²。
2024年8月房价：
3805元/m²。
2024年7月房价：
3805元/m²。
2024年6月房价：
3805元/m²。
2024年5月房价：
3805元/m²。
2024年4月房价：
3805元/m²。
2024年3月房价：
3805元/m²。
截至2025年1月，衡南的房价如下：
2025年1月房价：
3625元/m²。
建议：
衡南的房价在2024年12月达到了3805元/m²，但在2025年1月略有下降至3625元/m²。
如果考虑购房，建议在房价较为稳定的时间段进行，以获得更优惠的价格。
