购房总价以什么为准

购房总价通常以 房屋原总价加上房贷利息为准，如果是一次性付款，则购房总价等于房屋原总价。

具体计算方式如下：

一次性付款：

购房总价 = 房屋原总价。

按揭付款：

购房总价 = 房屋原总价 + 按揭贷款金额 × 利率 + 契税 + 首次专项维修基金。

建议在购房时，购房者需要根据房屋的单价和面积计算出房屋的总价，并考虑购房所需的各项费用，以确保购房过程顺利进行。