贷款还清后，取消贷款证（房屋他项权证）的流程如下：
还清贷款
首先，需要到贷款银行开具《贷款结清证明》，并拿回房屋他项权证。
领取相关文件
到贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料。
办理注销登记
带上本人身份证以及上述资料去产权登记部门（如房管局或产权交易中心）注销抵押登记。
若在贷款期间已办理过担保手续，还需到担保公司办理撤销担保手续。
提交必要材料
办理抵押注销手续时，需要提交包括但不限于身份证明、房屋所有权证书、不动产登记证明等材料。
等待审核
提交完所有材料后，产权登记部门会进行审核，审核通过后，房屋他项权证将被收回，表示按揭已经还清。
建议：
提前与贷款银行沟通，确保所有手续和文件准备齐全，以便顺利完成注销登记。
若在贷款审批过程中需要终止贷款，应尽早与银行客户经理联系，了解具体操作流程。
