签约首付是指 买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。根据《民法典》第四百七十条，合同的内容包括价款或者报酬，而首付即房屋购买时的第一笔预付款，其数额和时间依据购房合同相关条款。
具体来说，个人住房按揭贷款的首付款比例不得低于30%，但实际情况中，购房者也可以选择支付高于这个比例的首付款。首付款的支付是购房过程的一个重要环节，它证明了购房者具备一定的购房能力和信用，并且是购房者在完成房屋购买前必须履行的义务之一。
在签订购房合同时，双方会明确约定首付款的金额、支付时间和方式，以及违约责任等相关条款。购房者需要认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障，并在支付首付款后，按照合同约定完成后续的购房流程。
