未婚买房的首付比例主要取决于所在城市的政策、个人的征信和流水情况，以及所购房屋是否为首套房。以下是一些具体信息：
一般首付比例
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30%。
特殊情况下首付比例
部分城市或楼盘可能会针对特定购房者提供更低的首付比例，例如20%。
征信和流水的影响
贷款人的征信和流水情况也会影响首付比例，如果征信和流水较好，可能会申请到更低的首付比例，如20%。
总结
首套房：一般首付比例为25%-30%，具体比例看当地政策和银行要求。
二套房：首付比例通常不低于40%。
建议：
了解当地政策：不同城市的首付政策有所不同，建议具体了解所在城市的相关政策。
做好贷款准备：提前准备好所需的贷款材料，保持良好的征信和流水记录，以提高贷款成功率。
选择合适的银行：不同银行的贷款政策和首付比例可能有所不同，可以对比不同银行的贷款条件，选择最适合自己的贷款方案。
