宁波市镇海区的房子出售时间主要取决于是否满足限售政策以及房产证的办理时间。以下是具体规定：
限售政策
对于新房，需要等待约五至六年才能办理房屋销售事宜。这是因为新房从购买到交付通常需要两到三年的时间，再加上办理销售手续的时间，因此大致需要五至六年。
对于二手房，自取得不动产权证书之日起满三年后即可出售。
非限售政策
在非限售城市，无论是购买新房还是二手房，只要拥有所有必要的文件，就可以随时对外进行出售交易。
税费考虑
如果房屋持有时间不足五年，可能需要缴纳较高的营业税或增值税。此外，如果房屋持有时间超过五年，可以享受一定的税费减免，例如减免个人所得税（房屋价值的1.5%或房屋价值与之前购买差额的20%）和营业税（房屋价值的5.55%）。
特殊情况
如果购买的房产未满5年，办理手续会比较麻烦，需要交税才能过户，并且可能会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。
综上所述，宁波市镇海区的房子出售时间主要取决于是否满足限售政策以及房产证的办理时间。如果满足限售政策，需要等待一定年限（新房五至六年，二手房三年）才能出售；如果不满足限售政策，房产证办理后即可出售，但可能需要支付较高的税费。建议在考虑出售前仔细了解相关政策和税费规定，以确保顺利交易。
