在福州买房需要准备以下材料：
购房补贴申请表。
商品房买卖合同复印件（网签）。
购房人身份证明复印件。
纳税完税证明（复印件）。
银行卡（复印件，中国建设银行一类卡）。
委托他人办理的，提供经公证的委托书､受托人身份证明。配偶､父母和成年子女提供关系证明材料可直接代办。
身份证及家庭成员身份证或户口簿。配偶和父母､子女可以持本人或受托人身份证及关系证明（结婚证或户口簿､单位证明､街道证明）代办。其他情形代办，须持公证委托书或代办人身份证件。代办情形应提供材料复印件并持原件核对。
《购房人家庭住房情况书面查询结果表格》。表格直接到咨询台领取填写，咨询台有范本指导，大家可以留意下。
非本市五城区户籍居民家庭购房时，需要提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。
查看房子的产权证上的业主姓名和卖房子的是否相符，有无抵押的情况或者共有人等。
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
签订《买卖契约时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。
福州市不动产登记申请表。
权籍调查成果（权籍调查表､宗地图及宗地界址点坐标）。
宅基地使用权首次登记还需提交县级以上人民政府用地批准文件､申请人身份证和户口簿。
宅基地使用权及房屋所有权首次登记还需提交有资质的房产测绘单位出具的房产测绘成果等。
如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
贷款行规定的其他文件和资料。
建议根据具体情况准备相关材料，并提前咨询相关部门或机构以确保流程顺利进行。
