哪些应缴纳契税

在中国，契税是在不动产（如土地和房屋）产权发生转移时征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，以下情形应当缴纳契税：

土地使用权出让；

土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

房屋买卖；

房屋赠与；

房屋交换；

以土地或房屋权属作价投资入股；

以土地或房屋权属抵偿债务；

以获奖方式承受土地、房屋权属；

以预购方式或预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

契税的税率通常为3%-5%，但对于个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率可以暂统一下调到1%。