买房认购步骤如下：
排号选房
楼盘待开盘时，购房者需要根据认筹顺序或摇号进入选房区选择房源。购房者应提前准备几套备选房源，以防心仪的房源被他人选走。
交定金
选定房源后，购房者需要缴纳定金。定金作为合同订立或履行前的担保，数额由双方约定，但不得超过主合同标额的20%。
签订认购书
商品房认购书是买卖双方签订的文书，用于初步确认交易房屋的相关事宜，包括房屋基本情况、价款计算、定金等。认购书内容一般包括买卖双方当事人信息、房屋基本情况、房屋价款计算、定金、签署正式买卖合同的期限等。
购房资质审核
购房者需要提交相关材料给开发商进行购房资质审核。审核通过后，购房者可以进行下一步的购房手续。
签订购房合同
购房资质审核通过后，购房者需要与开发商签订正式的购房合同。购房合同内容包括双方当事人信息、房屋基本情况、价款及支付方式、交付使用方式、面积差异处理等条款。
付首付款
签订购房合同后，购房者需要支付首付款。首付款金额根据合同约定，一般为总房款的一部分。
等待银行放款
银行会审核客户资料，审批通过后通知购房者和售楼处完成产权变更手续。放款后，下个月开始月供。
拿合同和发票
开发商、银行和房管局盖章签字后，领取正式的购房合同和按揭合同。
验房收房
交房时详细检查房屋质量，确保无问题后办理入住手续。
建议购房者在整个购房过程中保持沟通畅通，确保所有步骤按计划进行，并在签订重要文件前仔细阅读内容，以保障自身权益。
