房屋原值是指 房屋在购置或建造时的原始价值。这包括了房屋本身的建筑成本、土地费用以及其他相关费用。这个价值是房屋的初始价值，为后续计算房屋的增值或折旧提供了基础。具体来说，房屋原值包括以下几种情况：
商品房：
购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
自建住房：
实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
经济适用房 （含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
已购公有住房：
原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。
城镇拆迁安置住房：
根据相关条例和通知，其原值分别为：
房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费。
房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费。
房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额。
房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。
房屋原值在计算房产税、增值税等税费时具有重要的参考价值，同时也是评估房屋价值的基础数据。了解房屋的原值对于多个方面都是重要的，包括购房、投资、税务筹划等。
