买房微税通常指的是 买房时需要缴纳的一些较小额的税费。这些税费包括：
印花税：
印花税是买卖双方各承担一半的税费，税率一般为房款的0.1%。
增值税及附加：
增值税及附加由卖方缴纳，税率一般为5.55%-5.6%。但需要注意的是，如果房产证持有时间满2年，可以免征增值税及附加。
此外，还有一些特殊情况下的税费优惠：
满五年无税：如果房产证或契税票满五年，可以免征营业税和个人所得税。
满五唯一：如果房屋满五年并且是业主名下唯一住房，交易费用更少，除了契税外，只需支付房本工本费。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。
