买房不能付全款的原因主要有以下几点：
房价高，资金不足
大多数人没有能力全款购房，尤其是房价高昂的情况下。例如，我国6000元月收入以下的人群占到了12亿，大部分人无法一次性拿出上千万的购房款。
金融杠杆和财富积累
房贷被视为一种金融杠杆和财富杠杆。通过贷款买房，购房者可以分期支付房款，从而减轻短期内的经济压力，并且可以利用金融知识实现家庭财富的增值。
风险考虑
全款购房存在较大风险，尤其是购买期房时。如果开发商未能按期交房或工程烂尾，购房者可能会损失全部投资，甚至面临房财两空的局面。
资金利用和机会成本
贷款买房可以留出一笔资金以备不时之需，如家庭突发疾病等紧急情况。而全款购房则意味着将大量资金锁定在房产中，失去了资金的其他投资机会。
经济压力
全款购房对购房者的经济压力较大，可能会影响其他方面的支出和生活质量。而贷款买房则可以通过分期支付，降低一次性支付的经济压力。
未来转手难度
全款购房的房产证等手续齐全，便于快速转手或抵押贷款。而贷款买房因未还清贷款，房产证抵押在银行，转手难度较大。
综上所述，虽然全款购房在某些情况下有其优势，如总费用较低廉、房子更容易出手等，但考虑到资金压力、风险以及资金利用的灵活性，贷款买房更适合普通购房者。通过贷款买房，购房者可以更好地平衡短期经济压力和长期财务规划，同时利用金融杠杆实现财富增值。
