按揭买房的时间主要受到贷款类型、银行政策、个人信用状况以及房屋本身情况的影响。以下是一些关键的时间节点和流程：
贷款审批时间
一般需要15-20个工作日，具体时间可能因银行政策和审批流程的不同而有所变化。
如果遇到政策变化或银行资金紧张，审批时间可能会延长到1个月甚至更长。
征信查询和资料提交
银行在审批贷款前会查询借款人的征信记录，这个过程通常需要3个工作日。
借款人需要提交包括收入证明、首付单据、证照复印件等相关资料，这个过程因个人情况而异，但通常需要几个工作日。
贷款合同签订和内部呈批
提交资料后，银行会进行内部呈批，这个过程可能需要几个工作日。
借款人需要签订贷款合同及相关银行文件，这个过程通常需要1-2个工作日。
抵押登记手续
办理抵押登记手续需要约10个工作日，具体时间取决于房管交易中心的办理效率。
在某些城市，实行不动产登记后，发放《不动产登记证明》可能需要3个工作日。
银行放款
在所有手续办理完毕后，银行会在3-5个工作日内进行放款。
如果是通过担保公司办理，银行可能会在24小时之内将贷款金额发放给原房主。
综合以上各点，按揭买房从贷款人提交资料开始到放款， 一般需要2周到1个月的时间。如果涉及公积金贷款，由于涉及多个机构，办理进度可能会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
建议借款人在办理按揭贷款时，提前了解并确认所需材料，选择信誉良好的银行，并在整个过程中保持与银行的沟通，以确保贷款流程顺利进行。
