契税的退还时间主要取决于退税申请的提交时间和相关部门的审核进度。通常情况下，契税在 3-6个月内可以退下来。以下是具体的退税流程和所需材料：
退税申请时间
契税通常在交房后的3至6个月进行退还。
申请人需要在规定的时间内向当地的税务机关提交退税申请。
所需材料
身份证明。
婚姻证明或单身证明。
购房合同。
家庭唯一住房证明。
退税申请。
银行账号。
税款缴纳证明。
其他相关证明文件，如房屋交接书、解除合同登记受理单等。
审核与到账时间
退税申请提交后，税务部门会进行相关审核，审核通过后即可审批退税款项。
退税款项通常在4到6个月内到账。
如果遇到填写不准确或等待退税的人数较多，退税周期可能会延长。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条。
综上所述，契税退税一般需要3-6个月的时间，具体时间取决于申请材料的提交时间和税务部门的工作效率。建议申请人在交房后尽快提交退税申请，并确保所有材料齐全，以便顺利办理退税手续。
