楼盘开盘时的首付比例和金额 因情况而异，主要受以下因素影响：
贷款类型
商业住房贷款：一般情况下首付比例为30%。
公积金贷款：首套房首付比例通常为20%，但具体比例可能因地区和政策而异。
购房套数
首套房：首付比例通常为30%。
二套房：首付比例通常为60%。
地区差异
不同地区的首付比例可能有所不同。例如，一些二线城市可能允许首次购房首付比例为20%。
开发商活动
有些开发商可能会推出特殊活动，如延迟支付首付或低首付方案。例如，有项目推出首付9.9元的活动。
个人信用和财务状况
如果购房者的信用记录良好且财务状况优越，有可能获得更低的首付比例，如25%。
建议
了解当地政策：在购房前，务必详细了解当地的首付比例和贷款政策，因为不同地区可能有不同的规定。
咨询专业人士：可以咨询房产中介或金融顾问，获取更准确的信息和建议。
关注开发商活动：留意开发商的促销活动，可能会有一些灵活的付款方案。
综上所述，楼盘开盘时的首付比例和金额需根据具体情况来确定，建议购房者在购房前做好充分准备和咨询。
