卖房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
个人所得税
税率通常为房屋转让所得的20%。
如果房屋持有满5年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。
如果房屋持有不满2年，需要缴纳5.6%的增值税。
如果房屋持有满2年，免征增值税。
印花税
印花税为房屋成交价款的0.05%。
契税
契税的税率根据房屋面积和是否为购买者的第一套房而有所不同。
购买第一套140平米以下的房子，契税率为1%；超过140平米的为1.5%。
购买第二套房子，无论面积大小，契税率为1%。
交易费
交易费一般为3元/平方米。
测绘费
测绘费为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般费用在200元内。
增值税
如果卖方是开发商或企业，且出售的房产未满5年，则需要缴纳5.6%的增值税。
个人出售购买满2年以上的住房，免征增值税。
城市维护建设税和教育费附加
这些税费通常免征，但具体政策可能有所不同。
土地增值税
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
