购买耕地需要办理的手续主要包括以下几个方面：
提出申请
交易双方需提出转让和受让申请，并提供必要的资料，如转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。
资料审查
受理申请的部门将对提供的资料及宗地情况进行详细审查，包括投资开发情况、土地抵押、查封、出租情况以及权属纠纷等，确保土地合法性及权属关系明确。
缴纳相关税费
购买土地需缴纳相关税费，包括测量定界费、图纸费、土地增值税等。具体税费标准和支付方式需参照当地规定。
审批与备案
审批过程包括费用表及转让审批表的填写和审批。审批内容需详细核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，确保用途、价额、年期等内容准确无误。
审批通过后，需办理新的《集体土地使用证》，并注明土地用途等信息。
签订土地使用权转让协议
土地所有权人与购买方应签订书面协议，明确土地使用权的转让价格、面积、用途、期限、权利义务等事项。
办理土地使用权变更登记
购买方需携带相关证件和资料，到当地土地管理部门办理土地使用权转让登记手续，包括填写变更登记审批表等。
办理其他相关手续
如果涉及国有土地转让或在建工程转让，还需签订相应的合同，并到国土资源局办理转让登记手续。
建议在购买耕地时，详细咨询当地土地管理部门或专业律师，确保手续齐全、合法，以保障自身权益。
