房屋按揭贷款的办理流程如下：
了解相关情况并准备资料
借款人到银行了解个人住房贷款的相关情况，并准备申请贷款所需的资料，如有效身份证件、婚姻状况证明、质押或抵押证明文件等。
银行审查并确定贷款额度
银行对借款人的担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并确定贷款额度。
办理借款合同及相关手续
借款人办理借款合同，银行代办保险，并办理产权抵押登记和公证。
银行发放贷款
银行在确认借款人符合贷款条件并履行合同约定的义务后，发放贷款，并将贷款划入发展商在银行开设的监管账户，作为购房款。
每月还款和注销登记
借贷人每月按合同约定还款，还清本息后，银行办理注销登记。
建议：
购房者在办理房屋按揭贷款时，应详细咨询所选银行的贷款政策和所需材料，确保贷款流程顺利进行。
在签订购房合同和借款合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
定期检查贷款账户，确保按时还款，避免产生不必要的利息和罚款。
