延迟交房的诉讼时效为 三年，自交房期限届满的次日起算。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
因此，在购买房产时，如果开发商未能按照合同约定的时间交房，购房者应在三年内向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。如果超过这个时效期限，购房者可能会失去胜诉权。
建议购房者在遇到延期交房的情况时，及时咨询专业律师并采取法律手段维护自己的合法权益。
