房贷未还清的情况下，想要过户，可以采取以下几种方法：
用买方的首付款缴清剩余贷款
这种方法适用于贷款额度较低或剩余贷款数目不大的情况。
买方通常会支付房屋总销售额的30%至40%作为首付款，卖方可以利用这笔首付款来付清剩余贷款，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
转按揭
转按揭是指在二手房买卖过程中，将个人住房出售给第三个人，然后申请办理个人住房贷款，从而变换借款期限、抵押物和借款人。
但需要注意的是，很多城市已经暂停了二手房交易中的转按揭业务，因此在采用这种方法之前需要先咨询银行是否支持该业务。
利用银行贷款来缴清剩余贷款
卖方可以通过向银行申请贷款来缴清剩余贷款，但前提是有银行认可的抵押物（如其他房产）。
卖方需要携带相关证件到房产交易部门办理换证业务，以解除房屋的抵押状态。
借款“赎证”
当卖方无力提前还贷，而买方也无法一次性支付足够房款时，卖方可以通过向第三人借款来提前还贷，解除房屋抵押，即“赎证”。
无论采取哪种方法，都需要确保交易的合法性和安全性。建议在实际操作中，提前咨询银行和相关机构，了解具体的操作流程和潜在风险，并签订详细的协议，明确各方责任和义务。此外，也可以寻求专业中介机构的帮助，以确保交易顺利进行。
