外墙漏水是指 建筑物外墙材料之间出现裂缝、渗漏、开裂等问题，导致雨水或其他湿度条件下的水分渗透进入建筑内部，从而造成房屋墙体受损、漏电、霉变等一系列问题。外墙漏水可能由以下原因导致：
防水层失效：
防水层老化、开裂或施工不当等原因导致其失效，使得雨水能够透过防水层渗入室内。
结构问题：
墙体沉降、伸缩缝形变等结构问题也可能导致外墙防水层撕裂，进而引起漏水。
施工缺陷：
施工过程中未能妥善处理门窗框周边、墙体混凝土中的对穿螺栓等部位，形成渗水通道。
材料问题：
使用的外墙材料质量不佳或施工不规范，如砖缝砂浆不饱满、外墙砖砌体渗漏等。
外部因素：
外部环境如风雨、雪水等气候条件也会影响外墙的防水性能，导致漏水。
针对外墙漏水问题，可以采取以下维修措施：
视觉检测：
通过肉眼观察建筑物外墙，检查是否有裂缝、起泡、变色等问题，这是最基本的外墙漏水检测方法。
专业检测：
使用专业的检测设备和方法，如湿度传感器、红外线成像等，更精确地定位漏水点。
维修方法：
一旦确定漏水点，应进行针对性的维修，可能包括重新铺设或修补防水层、处理裂缝、更换损坏的外墙材料等。
预防措施：
在施工过程中，应严格按照规范进行操作，确保防水层的完整性和有效性，同时定期对外墙进行检查和维护。
建议定期对外墙进行检查，及时发现并修复漏水问题，以延长建筑物的使用寿命和保持室内环境的舒适与安全。
