盘店时需要询问的问题非常多，以下是一些关键问题：
房租及费用
房租一年多少？
是否包含物业管理费、水电费等？
是否有其他额外费用需要预先了解？
未来房租是否有可能上涨？
店铺基本情况
店铺是公司的还是私人的？
产权归属情况如何？
是否有产权纠纷或抵押情况？
店铺目前的使用状况如何？
转让细节
转让人为什么转让店铺？
转让费用是多少？
转让合同中的条款有哪些？
是否存在其他隐藏费用或债务？
合同与法律
原租赁合同是否到期？
产权人是否同意续租或转让？
签订新合同时需要注意哪些法律事项？
是否需要办理营业执照、税务登记证等证照的变更手续？
经营与前景
店铺的日营业额大概多少？
原店主的经营方式是什么？
周边市场环境和消费者层次如何？
是否存在拆迁、市政规划等政策影响？
硬件设施
店内设施、设备是否完好？
装修情况如何？是否需要重新装修？
维护成本和频率是多少？
其他注意事项
是否可以私自装修房屋？
是否有优先续租权？
是否可以在租赁期间涨价？
是否存在其他遗留问题或纠纷？
通过详细询问以上问题，可以全面了解店铺的实际情况，从而做出更为明智的决策。建议在盘店过程中，多听、多看、多问，确保自己充分了解店铺的所有细节，避免后期出现不必要的麻烦。
