购买或出售房产时，需要缴纳以下税费：
契税
个人购买：首套房90平方米及以下减按1%税率征收，90平方米以上减按1.5%税率征收；第二套改善性住房90平方米及以下减按1%税率征收，90平方米以上减按2%税率征收。
公司购买：统一按3%税率征收。
印花税
购买时：房屋买卖成交价的0.05%，由买卖双方各自承担一半。
持有期间：出租房屋的印花税为租金收入的0.05%。
出售处置：印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
增值税
个人销售：持有满五年且为唯一住房的免征增值税；不满五年或非唯一住房按5.6%征收。
公司销售：按5.6%征收，若持有满五年且为唯一住房，增值税可以减免。
附加税
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税和相应税率计算，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。
教育费附加和地方教育附加：合计为增值税和附加税总额的7%。
个人所得税
个人销售：差额的20%，若持有满五年且为唯一住房，免征个人所得税。
公司销售：企业所得按企业所得税税率（5%-25%）征收。
土地增值税
个人销售：暂免征收。
公司销售：按增值额征收，税率30%-60%不等。
房产税
个人持有：空置房屋无需缴纳；出租房屋按租金收入的12%征收（从租计征）。
公司持有：自用房屋按房产计税余值的1.2%征收，出租房屋按租金收入的12%征收（从租计征）。
城镇土地使用税
个人和公司：均需缴纳，具体税率根据地区和用途不同，一般按房产面积和地段等级征收。
房屋维修基金
个人购买：购房款的2%-3%。
交易手续费
个人购买：住宅建筑面积乘以3元。
房屋登记费
个人购买：80元/套。
工本费
个人购买：证书工本费5元/本。
证照印花税
个人购买：证照印花税。
建议在购房或售房前，详细了解当地的具体税收政策，以便合理规划税收并合法合规地进行交易。
