房产证的外观特征如下：
颜色：
房产证通常为红色封面。
图案与字样：
封面上通常印有中国国徽图案，国徽图案位于正中间，下方则是“中华人民共和国房屋所有权证”字样。
防伪特征：
证书用纸采用统一印刷的水印图案和防伪底纹，部分证书还包含金属防伪线。
内页内容：
第一页正面包含房产证号、印花税票和编号，背面是房屋的基本信息，如地址、产权人、面积和是否抵押等；第二页正面为空白的备注或附记，背面通常是房屋的平面图和测绘报告。
通过这些特征，可以辨别房产证的真假。真房产证的纸张光洁挺实，有清脆的响声，封皮硬实且有纹理，颜色鲜艳呈深红色，字体纹理清晰醒目；而假房产证的纸张手感一般较软，封皮光滑，颜色可能暗淡或过于鲜红，封皮较软，注册号可能是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
