房子退税应当在 出售住宅时缴纳个人所得税的当地税务机关进行办理。具体步骤如下：
准备相关材料：
纳税人需要准备售房合同、购房合同及其他相关材料。
选择办理地点：
前往出售住宅房屋所在地的主管税务机关进行预约办理。
提交退税申请：
在税务机关或通过官方税务网站、税务局窗口、手机App等途径提交退税申请，并填写退税申请表。
审核与办理退税：
税务部门将对提交的材料进行审核，确认无误后办理退税，并将退税款项转入指定的银行账户。
建议提前咨询当地税务机关或通过官方渠道获取详细的办理指南，以确保退税流程顺利进行。
