购买商品房需要交纳的税费包括以下几项：
契税
计算方式：
网签价 > 最低过户指导价：契税 = （网签价 - 本次增值税） × 税率
网签价 < 最低过户指导价：契税 = 最低过户指导价 / 1.05 × 税率
税率：
家庭首套购房：140平米（含）以下，税率为1%；140平米以上，税率为1.5%
家庭二套购房：140平米（含）以下，税率为1%；140平米以上，税率为2%
家庭三套购房：不区分面积，税率为3%
企业购房、非住宅：税率为3%
增值税及附加
计算方式：
产权满2年：免征
产权不满2年：全额征收 = 计税价格 / 1.05 × 5.3%（远郊区县为5.25%）
个人所得税
计算方式：
满五唯一：免征个税
满五年不唯一及不满五年：
房屋原值可查：（网签价 - 原值 - 合理费用） × 20%
房屋无原值：（网签价格 - 本次增值税） × 1%
印花税
计算方式：
个人纳税：买方2.5元/本；卖方新房本2.5元/本，老房本5元/本
小规模纳税：买卖双方各0.025%
一般纳税人纳税：买卖双方各0.05%
房屋维修基金
计算方式：
住宅维修基金按照2%标准交存
非住宅维修基金按照1%标准交存
商品住宅维修基金交存标准：
砖混结构住宅--49元/平米
电梯框架结构住宅--55元/平米
电梯14层（含14层）框架结构住宅61元/平米
电梯15层（含15层）框架结构住宅73元/平米
其他费用
交易服务费：建筑面积（平方米）× 3元
产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
燃气初装费、装修押金、垃圾清运费等
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备相关费用。
