控制套数
首套房免征房产税，因此可以考虑出售多余且不住人的房产。
如果购买的是普通住宅，可以避免因面积过大而产生的额外房产税。
调整居住面积
如果人均住房面积控制在60平方米以内，可以享受一定的免征面积。
多生小孩可以降低人均住房面积，从而减少房产税的缴纳。
选择合适的购房时机
在房地产税开征前出售多余房产，可以避免未来房产税的负担。
利用政策优惠
了解并利用政策规定的其他免征情况，如某些特定区域或特定类型的房产可能免征房产税。
成本转嫁
通过提高房租或将房屋出租，将房产税带来的损失转嫁到租客身上。
提高房价，通过买卖房屋实现抵消房产税的目的。
谨慎选择交易方式
避免通过假赠与等方式避税，因为这些方法存在法律风险。
通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满5年后再办理过户手续，以减少营业税和个人所得税。
借名买房
如果存在购房资格限制或想减少税费负担，可以考虑借他人名义买房，但需注意法律风险和产权归属问题。
需要注意的是，避税行为可能涉及法律法规，建议在操作前咨询专业律师或税务顾问，确保合法合规。
