买房子最便宜的时间主要集中在 每年的11月至12月。在这期间，由于接近年底，很多开发商为了完成全年的销售任务，会推出各种促销和降价活动。此外，冬季和夏季也是购房的相对优惠时期，具体时间为七八月份、十二月到来年的二月份。
具体来说，11月至12月是房地产市场的传统淡季，购房人数较少，销售人员为了促成交易，往往能够提供更大的折扣和优惠。同时，开发商为了完成当年的销售目标，通常会给出较大的折扣力度，并且为了回笼资金，年底支付给银行贷款或利息，以便第二年更好贷出，因此房价也会相对较低。
此外，2月份由于春节的影响，房价和成交量通常都是最低的。银行房贷方面，由于上半年房贷调控力度趋于宽松，房贷利率也相对稳定，购房者更容易获得审批并争取到优惠的贷款利率。
综合来看，11月至12月以及2月份是购房的最佳时期，购房者可以在这两个时间段内寻找合适的房源，并享受更多的优惠和便利。
