要贷款100万，您可以选择以下几种方式：
抵押贷款
使用房产作为抵押，房屋评估价值需在150万元以上，最高贷款额度通常为房屋评估价值的70%，即105万元。
房产需为住宅、商铺、别墅等完全产权，且未做过其他抵押。
银行通常要求房龄在20年以内，非按揭状态。
个人信用贷款
需要有良好的个人信用记录，通常要求月均收入不低于4000元。
贷款额度上限在二三十万左右，若需更高额度可能需要分批申请。
担保贷款
找一位资信优良的亲朋好友或企业进行担保，增加贷款审批通过的概率。
企业信用贷款
法人持有营业执照，经营实体营业执照在一年以上，年流量覆盖贷款金额。
房屋按揭贷款
提供商品房销售合同书，首付不低于房价30%，具备支付首付能力。
其他贷款机构
如担保公司、小额贷款公司和典当行等，对房产的限制条件可能较为宽松。
在申请贷款时，您需要准备以下材料：
身份证
收入证明（如工资流水、社保、公积金等）
房产证明（如产权证、购房合同原件等）
贷款用途证明
婚姻状况证明（如适用）
担保人资料（如适用）
请注意，不同银行和贷款机构可能有不同的审批标准和流程，您需要货比三家，选择最适合自己的贷款机构。同时，确保在申请前了解所有相关费用、利率和还款条款。
