接房前需要缴纳的费用包括以下几项：
房屋维修基金：
用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。具体比例通常为购房款的2-3%。
契税：
业主取得产权证时需要向国家缴纳的税费，税率根据房屋价格和购买情况不同，普通住宅通常按1.5%征收，非普通住宅按4%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
物业费：
包括一年的物业管理费和水电保证金。具体费用标准和缴纳时间可能因小区和合同而异。
装修垃圾清运费：
业主在装修开始之前需要向物业公司缴纳的费用，用于处理装修产生的建筑垃圾。
装修保证金：
在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构或未影响他人正常居住，保证金可全额返还。缴纳时间通常在交房时，具体时间可协商。
水表、电表、煤气等“三通费”：
属于物管公司代收费项目，具体收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有约定。
房屋产权登记费：
住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税：
5元/本。
工本费：
10元/本。
面积测绘费：
用于测绘房屋面积，具体费用根据当地政策和规定而定。
交易费：
购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。
评估费：
购房总价的0.2-0.5%。
保险费：
购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
公证费：
贷款额乘以0.03%。
抵押登记费：
100元。
供暖费：
部分城市冬季交房需要交纳的费用，具体金额根据当地政策和供暖合同而定。
网络开通费：
如有线电视和宽带开通的费用，由业主自己承担。
建议在接房前，业主应向开发商或相关部门咨询，了解所有需要支付的费用和具体金额，以便做好准备。
