权利类型为什么是国有

房产证上土地为国有是指开发商通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，这种土地一般是住宅用地。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需要按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，才能使用土地。