房屋不动产证，全称为 中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是 权利人享有该不动产物权的证明。
房屋不动产证是将房屋所有权证和土地使用权证等不动产权利合并登记在一本证书上，涵盖了房屋所有权、土地使用权以及其他相关的不动产权利信息，如林权、海域使用权等。不动产权证不仅包括房屋的基本信息，还详细登记了土地的信息，如土地的性质、用途、使用期限等，并且有统一的不动产单元号，便于不动产的统一管理和查询。
不动产权证的法律依据是《不动产登记暂行条例》及其实施细则，由专门的不动产登记机构进行管理，管理体系更加统一、规范和高效。
持有房屋不动产证，当事人就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人，从而享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
