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村里租地通过哪些程序

100次浏览     发布时间:2025-01-13 04:47:57    

村里租地需要遵循以下程序:

召开村民代表大会

村集体应召开村民代表大会,讨论、修改、完善并通过了出租方案。

征求村民意见

村委会需要征求村民的意见,并且必须得到村集体成员三分之二以上的成员或者村民代表的同意。

政府审批

出租方案需要报乡(镇)人民政府批准。

签订承包合同

在村民和政府同意后,村委会需要与承租方签订承包合同,并对承租方的资质进行严格审查。

评估和审批

聘请第三方评估机构对拟出租土地进行评估,并上报上一级政府以及三资办,请示审核批准。

公示出租信息

确定出租底价后,委托公开拍卖或招标,并公示出租信息。

签订合同

市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》,明确双方的权利和义务。

办理登记手续

承租方在租赁合同签署后,需要向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续,并领取相应的房地产权证书。

缴费

用地单位需要缴纳土地租金和契税,并领取租赁合同。

归档和建库

将业务相关资料进行归档,并建立数据库。

这些程序确保了村里租地的合法性和透明度,保护了村集体和村民的权益。建议在实际操作过程中,每一步都要严格按照相关法律和规定进行,以确保租地过程的顺利进行。

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