提前还款需要遵循以下程序:
提前申请
借款人需要提前一周至一个月向贷款银行提出书面申请,并约定还款日期。
部分银行可能要求提前15个工作日提交申请。
确认还款金额
借款人通过客服或银行内部系统了解需要结清的具体金额,包括剩余本金、利息及可能的违约金等。
准备相关材料
借款人需携带身份证、借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、其他相关文件等。
填写申请表
借款人填写提前还款申请表,并按照银行要求提供必要的信息。
银行审批
银行收到申请后进行审核,并可能要求借款人提供额外文件或信息。
确认还款时间
银行协助借款人确认还款的具体时间,确保不会影响借款人的其他财务安排。
完成还款
借款人按照约定的日期和金额,将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户,由银行自动扣收。
后续手续
还款完成后,借款人需要拿回他项权利证书、全部还清贷款证明等相关文件,并办理解除抵押手续。
退保和解押
如果借款人有购买保险,需要办理退保手续,并拿回保险合同单正本。
同时,借款人需要到房产管理部门办理解除抵押手续,确保房产完全属于自己的财产。
记录和保留凭证
借款人应妥善保留所有还款和手续相关的单据和凭证,以备后续查询或纠纷处理。
建议在提前还贷前,借款人详细咨询贷款银行,了解具体要求和流程,以确保提前还款过程顺利。