预交楼是指 产权证可以办理，但房子暂时不能交到业主手上的交房方式。具体来说，预交楼是开发商在正式交付之前，允许业主提前查验房屋是否达到收楼标准，并将不合格项记录反馈给公司或施工队进行返修。这种方式对业主来说有两点好处：
急着落户读书的业主：
对于需要提前落户以享受学区房的业主来说，预交楼可以让他们提前完成落户手续，确保孩子能够顺利就读好学校。
提前检查房屋质量：
业主可以在正式交房前提前检查房屋的质量，及时发现并反馈问题，避免在正式交房时因施工遗留问题而产生纠纷。
需要注意的是，虽然预交楼对业主有一定的便利，但并非所有地方的法律都认可这一做法。如果开发商在没有达到法律规定的交房条件下实施预交楼，可能存在违法嫌疑，业主应当谨慎对待，并在签订合同前要求开发商明确相关条款。
